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| + | Il est temps de s'y mettre Jean Olivier le 14 Mars 2015 | ||
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| + | == <center><span style="color: #FF0000;">ZAC De Froutven</span></center>== | ||
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| + | '''Lanredec''' | ||
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| + | Croquis de synthèse sous Édugéo | ||
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| + | == <center><span style="color: #FF0000;">Article à compléter dans les meilleurs délais. | ||
| + | Vous proposez un croquis de situation réalisé sous Édugéo. | ||
| + | Que faites des photographies prises sur place? | ||
| + | y-a-t-il des sons? | ||
| + | Jean Olivier le 31 Mars 2015</span></center>== | ||
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| + | Intro | ||
| + | Cette zone est située ici, à Guipavas, car c’est entre la ville de Brest, et les grandes routes de Rennes et de Nantes. Les acteurs de la ZAC sont principalement des investisseurs privés de la ville de Brest, de Guipavas et de la chambre du commerce industrielle. | ||
| + | Avant la ZAC, cette zone d’activités commerciale était des terres agricoles. | ||
| + | JARDILAND-IKEA - DECATHLON | ||
| + | === I- Entrée de ville === | ||
| + | L’implantation d’Ikea à Brest a permis d’attirer un grand nombre de personnes puisque au moment de sa création(2008) il y en avait seulement 18 en France qui se trouvent uniquement dans les grandes villes (Paris, Marseille, Bordeaux…).Ce qui montre la richesse de la ville. | ||
| + | Son emplacement a permis de rendre plus dynamique la commune de Guipavas, cela a également permis de renforcer les réseaux routiers. | ||
| + | L’implantation de la zone à la périphérie de Brest à proximité des grandes voies de circulation, reliant Brest aux autres grandes villes de France, assure la facilité des livraisons. En effet, cette situation géographique décongestionne la circulation de l’hyper centre. | ||
| + | Dans cette optique la zone commerciale sert aussi de parking relais, ce qui limite le nombre de voitures dans le centre-ville. Ceci est rendu possible par l’utilisation des transports en communs. | ||
| + | === II- Place de la voiture === | ||
| + | La zone commerciale se compose en trois parties. Celles-ci sont toutes à un niveau différent. | ||
| + | On les distingue par des remblais qui avec la voirie séparent les parkings entre eux. | ||
| + | Les différents types de parkings diffèrent également, en effet on remarque l’existence de deux parkings utilisés pour plusieurs enseignes. A l’inverse Ikéa et Décathlon ont des parkings « réservés » à leur unique clientèle. | ||
| + | Sur les parkings communs il y a eu une volonté d’insérer des végétaux sur le site. Le parking d’Ikéa n’a pas cette végétation. On constate que les parkings collectifs ont la volonté d’optimiser l’espace tout en créant via la végétation un espace plus accueillant. | ||
| + | On remarque que tout a été fait pour inciter à utiliser la voiture dans la ZAC du Froutven. | ||
| + | === III- Différences entre Kergaradec et le Froutven === | ||
| + | La zone du Froutven est une zone commerciale destinée à l’ameublement et à la décoration d’intérieur. | ||
| + | De manière générale la zone du Froutven a été aménagée de façon à faciliter la circulation des usagers. | ||
| + | Au centre de la zone se trouve un ilot réservé à la restauration ainsi qu’un parking commun à tous les magasins. Le parking s’organise de façon à ce que les usagers puissent se garer et circuler à pied de magasins en magasins plus facilement. | ||
| + | On peut aussi constater qu’au centre de la zone, se trouve un petit bassin pour faire en sorte que les usagers s’y sentent bien. | ||
| + | Dans la zone du Froutven, Ikea est une exception car il a été implanté avant, il n’a donc pas la même devanture que les autres magasins et il a son propre parking. | ||
| + | On peut aussi observer qu’il y a des aménagements piétons. | ||
| + | En ce qui concerne le reste de la zone, on observe une coordination architecturale et paysagère (les façades et les matériaux sont de couleurs homogènes). | ||
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| + | La zone de Kergaradec est plus ancienne et présente un aménagement. | ||
| + | A Kergaradec, très peu d’organisation dans l’aménagement des magasins et des parkings. | ||
| + | Chaque magasin a son propre parking, aucun parking en commun. | ||
| + | Dans la zone de Kergaradec, on y trouve très peu de restauration (Buffalo grill, brioche dorée). | ||
| + | Il n’y a pas d’aménagement paysager à Kergaradec. | ||
| + | Même si Kergaradec propose une grande diversité de commerces (habillement, garage automobile, grande surface…) | ||
| + | La zone du Froutven a été conçue par un opérateur (à l’exception d’Ikea) à la différence de Kergaradec où chaque magasin s’est implanté sur des périodes différentes. | ||
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| + | [[Fichier:Décathlon.jpeg|center[150px]] | ||
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